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北屯買房推薦|田園華廈竹園|低總價三房雙陽台車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.56 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：田園華廈竹園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.368 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.912 坪
- 附屬建物面積：3.896 坪
- 共同使用：9.56 坪
- 土地面積：5.772 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「預算有限」且重視「實際居住品質」的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於總價低於 900 萬即可擁有三房雙陽台並附車位，在太平區屬於極具競爭力的低門檻產品。加上房屋已整理完成，可立即入住，節省了裝修的時間與資金成本，對於首購族或急於換屋的家庭來說非常實用。
然而，您必須注意屋齡已達 32 年且位於頂樓的事實。這意味著未來可能面臨的隔熱問題、潛在漏水風險，以及銀行對貸款年限或估價的限制。此外，標題雖提及北屯，但實際地點為太平區，建議您確認通勤時間與生活圈子是否符合預期。若您的首要需求是「低總價、好格局、學區」且能接受老屋的屬性與頂樓特性，此物件則具有購買價值；反之，若您重視新成屋或極限升值空間，則需再斟酌是否接受屋齡因素。
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